ALGEMEEN
Het gebouw wordt binnenkort opgeleverd en wordt een moderne werkomgeving van topkwaliteit. Het interieur en exterieur kenmerken zich door duurzame installaties, grote glazen geveldelen, lichtstraten en slimme indelingen. Het pand voldoet volledig aan de eisen van de moderne gebruiker.

Er is veel aandacht besteed aan comfort, duurzaamheid en flexibiliteit. De bedrijfsruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling op basis van een warmtepomp, plafond-gemonteerde airco-units, HR++ glas. Het gebouw is volledig gasloos. Het energielabel is A.
Het pand beschikt over twee personenliften en één goederenlift. Vanuit de onderliggende parkeergarage (bereikbaar met de personenliften) is elke etage direct toegankelijk. Tevens is er een apart mindervalidentoilet is aanwezig voor algemeen gebruik.

INDELING
Het gebouw bestaat uit zes etages met in totaal circa 5.700 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
Er zijn diverse units beschikbaar, variërend van ca. 115 m² of een hele etage van 950 m², die naar wens kunnen worden gecombineerd tot grotere aaneengesloten ruimtes.
Elke unit wordt standaard opgeleverd inclusief vloerafwerking, toiletgroep en pantry. De units hebben uitzicht op het achterliggende park, het water van de Schinkel en het Olympisch Stadion. Dankzij de grote raampartijen heeft elke ruimte een overvloed aan daglicht.
Wij denken graag mee over de indeling: we kunnen scheidingswanden plaatsen, de ruimte casco opleveren of volledig laten afwerken op maat van de huurder. In samenwerking met een betrouwbare interieurpartner bieden wij complete ondersteuning, ideaal voor huurders zonder netwerk of ervaring.

VOORZIENINGEN EN PARKEREN
In de overdekte en afgesloten parkeergarage (-1 en -2) zijn circa 55 parkeerplaatsen beschikbaar, wat neerkomt op ongeveer 1 parkeerplek per 100 m² gehuurde ruimte. Fietsen en scooters kunnen eenvoudig worden gestald op het voorgelegen terrein of in de parkeerkelders.
De parkeergarage is met de personenliften direct verbonden aan alle verdiepingen, wat zorgt voor optimaal comfort en goede toegankelijkheid.

AANVAARDING
November 2025

HUURTERMIJN
In overleg, doch uitgangspunt is 5 jaar met aansluitende een periode van 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten vermeerderd met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).